住宅发生火灾后如何维权？你要知道的法律知识在这里……

来源：辽宁法制报

12月2日晚9点16分沈阳市消防救援支队指挥中心接到报警位于沈阳市浑南区的SR国际新城小区102号楼发生火情经过近4个小时的扑救明火全部熄灭没有造成人员伤亡起火原因目前正在调查中

水火无情火灾造成的损失可谓“惨烈”

如果这样的不幸发生在你身边你知道你有哪些法律权利吗？今天我们请到辽宁奉天诚信律师事务所律师王舒哲为你一一道来

辽宁法制报：如果是因一家住户失火引起的火灾，需要承担何种法律责任？

王舒哲：首先此住户需要对此次火灾造成的损失承担民事赔偿责任，其次如果火灾后果严重还会涉嫌我国《刑法》中所规定的“失火罪”。

辽宁法制报：如果是因楼体外墙原因而使火势蔓延，需要承担何种法律责任？

王舒哲：原则上关于火灾损失赔偿需要看责任主体，谁的责任谁赔偿，如果火势由于外墙原因（如防火性不符合国家标准等）致使火势蔓延、损失扩大，那么房屋开发商应对火灾损失的扩大部分承担赔偿责任。

辽宁法制报：如果是因物业没有及时做好衔接，而导致消防车无法从最近的门驶入起火点，需要承担何种法律责任？

王舒哲：如果由于物业原因导致消防部门无法第一时间进入火场进行救援，那么物业公司应对因延误救援导致火灾损失的扩大部分承担赔偿责任。

辽宁法制报：如果是因业主的私家车堵住了消防通道，需要承担何种法律责任？

王舒哲：我国《消防法》规定，任何单位、个人不能占用、堵塞、封闭消防通道，占用、堵塞、封闭消防通道的，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。所以，如果有车辆占用消防通道，在消防车经过时如果发生剐蹭，所造成消防车及私家车损坏的，此损失应由私家车主承担，若因堵塞消防通道而延误消防救援的，还应该对火灾损失的扩大部分承担赔偿责任。

辽宁法制报：其他住户因起火而造成的损失，应该如何求偿呢？

王舒哲：由火灾所造成的损失，受损住户首先应评估因火灾遭受损失如房屋及其他财物损毁的具体情况，然后向火灾的责任主体进行索赔，协商不成，可向人民法院起诉。

记者：邵小桐